Застройщик Эталон увеличил объем строительства в Санкт-Петербурге до 631 тыс. кв. м за год. Это впечатляющий рост, видимо, их проекты пользуются большим спросом. Эталон - один из надежных застройщиков в городе. Да, их квартиры могут быть чуть дороже, чем у мелких игроков, но качество на высоте. Неда...
Внедрение эскроу-счетов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - неоднозначное решение. С одной стороны, это дает гарантии сохранности средств для покупателей, что повышает доверие к застройщикам и рынку в целом. Клиенты будут чувствовать себя более защищенными при вложении в строя...
Судя по новости, все больше покупателей готовы взять на себя оплату регистрации. Это интересный сдвиг в сторону большей ответственности клиентов. С одной стороны, это может упростить работу риелторов, меньше согласований и бюрократии. Клиенты будут более вовлечены в процесс и, возможно, ответственн...
Это очередной случай, когда застройщик пытается скрыть проблемы. Для меня это значит, что нужно быть еще бдительнее при приемке. Клиенты доверяют мне, и я не могу их подвести. Пусть даже придется перепроверять каждый сантиметр. Лучше потратить время, чем потом разбираться с последствиями. Я сталкива...
Это действительно интересная новость. С одной стороны, она расширяет доступность ипотеки для семей, которые хотят улучшить жилищные условия, но не могут себе позволить новостройку. Многие клиенты давно просили о такой возможности. Теперь они смогут купить более бюджетное вторичное жилье и воспользов...
Да, геополитическая ситуация сложная, но паниковать рано. Я вижу, что клиенты стали осторожнее, но сделки все равно идут. Ключевой тренд - разрыв между ценой предложения и фактической ценой сделки. В моем регионе он вырос с 5% до 18% за полгода. Покупатели стали жестче торговаться, но готовы покупа...
Ставки по ипотеке держатся на высоком уровне уже больше года. Это серьезный вызов для всего рынка недвижимости. Клиенты стали осторожнее с покупками, ведь ежемесячный платеж вырос существенно. Многим приходится пересматривать бюджет и планы. С одной стороны, это может охладить рынок и снизить спрос....
Переживаю, что это решение может негативно сказаться на желании бизнеса и состоятельных людей жертвовать на социальные проекты. Многие могут засомневаться в прозрачности и эффективности благотворительных фондов. А ведь частные пожертвования - важный источник финансирования для множества некоммерческ...
Клиенты становятся все более грамотными и требовательными. Их интересует не просто красивая картинка, а реальная экономия по ежемесячному платежу и понятная схема покупки. Они сравнивают ставки, общий чек сделки и качество предложений в конкретной локации. Для этого необходима глубокая экспертиза по...
Новость про автоматизацию расчетов и проверок в строительстве заставляет задуматься. С одной стороны, это может ускорить и упростить многие процессы. Но с другой - что это значит для нас, риелторов? Конечно, любые технологические изменения вносят свои коррективы. Я вижу в этом и риски, и возможности...
Интересная новость про шоурум ФСК в Sydney City. Это показывает, как девелоперы идут навстречу запросам VIP-клиентов в элитном сегменте. Для меня как агента по премиальной недвижимости важно, что застройщики начинают уделять больше внимания не только площадям и локации, но и общей концепции проекта....
Короче, застройщики гонят малогабаритки, хотя народ хочет нормальное жилье. Ну это понятно - студии и однушки дешевле строить, маржа выше. А клиенты уже устали от крошечных квартир. Вот и получается перекос. Прошлый год показал, что спрос на большие квартиры растет, а предложение все равно в сторон...
Когда хвалят ПИК или "Самолет" без оговорок, я сразу насторожен. Эти компании давно в игре, но все равно нуждаются в помощи государства. Значит, рынок не так радужен, как они рассказывают. Конечно, акции "Самолета" выросли после новостей о мерах поддержки. Но что это даст простым покупателям? Вряд л...
Банки заказывают выписки напрямую через Росреестр, не берут от клиентов. У меня в прошлом году случай был - продавец в Альфе принес устаревшую выписку, банк все равно запросил свежую через систему. Сделка задержалась на неделю, зато прошла чисто. Но я все равно рекомендую эскроу-счета. Не из-за подд...
Вчера клиент спросил про ЖК Мариинка Делюкс со скидкой 39%. Сразу вспомнил 2019 год - Эталон тогда тоже давал скидки до 40% в Лайково, через полгода проект заморозили на год. 45% скидка в ЖК ЛДМ выглядит как распродажа остатков. Либо продажи совсем плохие, либо готовятся к чему-то серьезному. В биз...
Пошлины 15% - это удар по импорту стройматериалов. Немецкие окна, итальянская плитка, финская сантехника подорожают на 20-30%. У меня клиент сейчас делает ремонт в 3-ке на Кутузовском - уже звонит, спрашивает про цены на материалы. Подрядчик предупредил: если не закупимся до марта, смета вырастет н...
По моему опыту, в нестабильность покупатели осторожничают. Пора бы продавцам это понять и цены корректировать. А они все 2021 год вспоминают. Пора бы уже реалиями очнуться.
Конституционный суд признал пункт 2 статьи 214.10 НК РФ не соответствующим Конституции в части налогообложения по договору мены объектов недвижимости. Это значит, что теперь налогообложение при обмене недвижимости может измениться. Кто уже сталкивался с договорами мены? Как думаете, какие будут посл...
Сбер отменил аккредитацию подрядчиков для семейной ипотеки с 2 декабря. Теперь строить дом может практически любая компания, но требуется дополнительный залог недвижимости со стороны клиентов. Будьте внимательны при работе с клиентами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Сбер предлагает сопровождение сделок от аванса до АПП. Включает проверку, сделку и взаиморасчеты. Интересно, как это повлияет на рынок? Кто-нибудь уже сталкивался с этим предложением? Как думаете, будут ли другие банки предлагать подобное?
